<output id="ex0gr"></output>

<output id="ex0gr"><cite id="ex0gr"><tr id="ex0gr"></tr></cite></output>

      <output id="ex0gr"></output>
      <li id="ex0gr"><dd id="ex0gr"><table id="ex0gr"></table></dd></li>

    1. <pre id="ex0gr"><center id="ex0gr"><progress id="ex0gr"></progress></center></pre>

      全國服務熱線:010-52298672

      物業綠化的日常管理

      日期:2021-01-11 14:42 人氣:
       
      一、物業綠化的日常管理內容
      (一)保潔
            按照養護管理分工及崗位責任制清除綠地垃圾和雜物,包括生活垃圾、磚塊、礫石、落地樹葉、干枯樹枝、板塊、煙蒂、紙屑等。對水池、雕塑和園林小品及綠化配合設施要按要求進行保潔,綠地要全天候地進行打掃。
      (二)除雜草、松土、培土
            除雜草、松土、培土是養護工作的重要組成部分。經常除雜草,可防止雜草與草坪再生長過程中爭水、爭肥、爭空間而影響草坪的正常生長;對于草坪土壤板結和人為踐踏嚴重地帶,要注意打孔透氣,必要時還必須用沙壤土混合有機肥料鋪施,以保障生長、青綠度高、彈性好、整齊美觀;綠地的花壇、綠籬、垂直綠化、單植灌木和喬木要按要求進行松土和培土。
      (三)排灌、施肥
      在對草坪、喬木、灌木、進行排灌、施肥時,應按植物種類、生產期、生產季節天氣情況等的不同有區別地進行,保證水、肥充足適宜。
      (四)補植
      對于被破壞的草地和喬木、灌木要及時進行補植,要及時清除灌木和花卉的死苗。喬木發現死樹時,也要進行及時的清理,從而做到喬木、灌木無缺株、死株,綠籬無斷層。
      (五)修剪、造型
      根據植物的生長特性和長勢,應適時對其進行修剪和造型,以增強綠化、美化的效果。
      (六)病蟲害防治
      病蟲害對花、草、樹木的危害很大,輕者影響景觀,重者導致花、樹木的死亡。因此做好病蟲害的防治工作是很重要的。病蟲害的防止工作應以防為主,精心管養,使植物增強抗病蟲的能力;同時要經常檢查,早發現、早處理。在防治時可采取綜合防止、化學防治、物理人工防治和生物防止等方法。
      (七)綠地及設施的維護
      綠地維護應做到綠地完善;花、草、樹木不受破壞;綠地不被侵占,綠地版圖完整;無亂擺亂賣、亂停亂放的現象。
      綠地各種設施如有損壞,要及時修補或更換,以保證設施的完整美觀。保護好綠地圍欄等綠化設施。保護綠化供水設施,防止綠化用水被盜用。對護樹的竹竿、綁帶要及時加固,使其達到護樹目的。生長季節,隨著樹木生長,及時松掉綁在樹干上的帶子,以防嵌入樹體,從而影響樹木生長;同時要注意不能用鐵絲直接綁在樹干上,中間要墊上膠皮。
      (八)水池和園路的管理
      水池的管理要做到保持水面及水池內外清潔,水質良好、水量適度,節約用水;池體美觀,不漏水,設施完好無損。同時要及時清除雜物,定時殺滅蚊子幼蟲,定時清洗水池;控制好水的深度,管好水閘開關,不浪費水;及時修復受損的水池及設施。綠地路面應保持清潔、美觀、完好無損,要及時清除路面垃圾雜物,修補破損并保持完好。綠地環境衛生要做到:綠地清潔,無垃圾雜物、無石礫石塊、無干枯樹枝、無糞便暴露、無鼠洞和蚊蠅滋生地等。
       
      (九)防旱、防凍
      在旱季,根據天氣預報和綠地實際情況,檢查花、草、樹木的生長情況,做好防旱、抗旱的組織和實施工作,預測出花、草、樹木的缺水時限并盡心有效的抗旱。
      在進行防凍工作時,必須按植物生長規律采取有效的措施,從而保持花、草、樹木的良好生長。
       
      (十)防臺風、抗臺風
      在物業綠化的日常管理中,要時刻樹立和加強防臺風、抗臺風的意識,及時做好防臺風,抗臺風的準備工作。在臺風來襲前要加強管理、合理修剪,做好護樹和其他設施的加固工作,派專人進行檢查,并成立抗風搶險小組。在接到8級以上臺風通知時,主要管理人員要輪流值班,通信設備要24小時開通,人力、機械設備及材料等應隨時待命。臺風吹襲期間,發現樹木等設施危及人身安全和影響交通的,要立即予以清理,疏通道路,及時排澇。臺風后要及時進行扶樹工作,補好殘缺,清除斷枝落葉和垃圾,保證在兩天內恢復原狀。
       
      (十一)搞好配套工作
      如在節假日,應按要求配合做好節日的擺花工作,同時增加人員搞好節日的保潔和管理工作;草坪、花灌木等各種苗木按其生長習性,應提前得到修剪,保證節日期間達到更美化的效果。
       
      二、制定綠化工作標準
      綠化工作標準要涵蓋員工的著裝及工作紀律,澆水、施肥、修剪、防治病蟲害、補缺、去塵及機具管理等幾個方面。
      (一)著裝及工作紀律
      其具體標準如下:
      (1)綠化工上班應穿統一制服,工作支付干凈整潔,工作證佩戴于左胸位置。
      (2)勞動紀律遵守情況良好,不礦工、不遲到、不早退、不擅自離崗等。
      (3)遵守公司其他規章制度。
       
      (二)綠化養護質量標準
      1.草坪
      (1)草坪長勢良好,枝葉健壯,葉色綠。夏季無枯黃葉。
      (2)無裸露地,覆蓋率達98%。
      (3)雜草率與病蟲率均低于3%。
      (4)臺灣草、馬尼拉草等細葉草類,草坪高度保持8厘米以下,2厘米以上。
      2.喬、灌木
      (1)喬木長勢良好,枝條粗壯、葉色濃綠、無枯枝殘葉、無蔭蘗、無死株。
      (2)灌木生育良好,枝繁葉茂,枝條分布均勻,衰老枝及時更新,枝梢不超過上緣線20厘米。單株灌木具有一定造型,枝梢不超過整形面20厘米。
      (3)?。ㄏx)株率低于3%,單株(根、莖、葉、花果)發?。ㄏx)率低于(根、莖、葉、花果)3%。
      (4)喬木樹冠美觀;主、側枝分布均勻;內膛不亂;枝梢不超過樹冠上緣線50厘米。
      (5)無粉塵污染現象。
      3.綠籬
      (1)長勢良好,無斷層、無缺株少株現象。
      (2)修剪整齊,上平下直,有造型。
      (3)無粉塵污染,?。ㄏx)率低于3%、無枯枝死株。
      (4)枝梢不超過整形面20厘米。
      4.露地花卉與盆花
      (1)幼苗與成株生育良好,成株枝繁葉茂,株型美觀。
      (2)?。ㄏx)率低于3%。
      (3)花壇內干凈,雜草率低于3%。
      (4)盆花修剪成良好的性狀。
      5.藤本
      (1)枝蔓生長良好,葉色綠,變彎無黃葉。
      (2)蔓、葉片分布均勻,覆蓋率達70%以上。
      (3)病蟲率低于3%。
       
      (三)綠化養護作業標準
      1.澆水、施肥
      (1)植物葉片不萎蔫(不缺水)
      (2)土壤表層不干旱、根系分布層土壤濕潤。
      (3)澆水時間、方法正確、不浪費水。
      (4)植物生育正常(不缺肥)。
      (5)施肥時期,方法正確,施肥量適中。
      2.病蟲害防治
      (1)使用農藥種類、倍數、方法適當,噴藥均勻、周到。
      (2)噴藥后?。ㄏx)率低于3%或?。ㄏx)情指數低于20%。
      3.修剪
      (1)喬木要修剪成一定的冠形、主側枝分布均勻、內膛不亂、枝梢不超過樹冠外緣線50厘米。
      (2)灌木枝條分布均勻,衰老枝及時更新,新梢不超過外緣線20厘米。
      (3)綠籬修剪應達到橫平豎直,枝梢不超過整形面20厘米。
      4.花木整形
      (1)按要求將花木造成一定的性狀,樹梢不超過整形面20厘米。
      (2)花木枝條分布均勻,不缺枝、少枝、不空膛、不偏體。
      (3)蔓生植物枝蔓要及時牽引上架、綁縛,剪除過密枝蔓,使枝蔓分布均勻。
      5.防臺風
      (1)臺風來臨前加固植株牢固直立于土壤中。
      (2)臺風來臨前修剪過迷的樹冠,使樹冠保持良好的通透性。
      (3)臺風過后一日內清除被臺風危害的植物。
      (4)臺風過后三日內恢復(補植)被臺風危害的綠地植物。
      6.肥料使用
      (1)施肥時期,施用廢料種類,施肥方法正確、施肥量適中。
      (2)肥料保存方法得當。
       
      (四)園藝機具管理標準
      (1)設備處于完好狀態。
      (2)設備發生故障停機三小時內必須維修完好。
      (3)每次作業完畢,要清洗干凈。
      (4)放掉燃油和機油,呈水平位置存放好機器。
       
      (五)園藝設施管理標準
      (1)護欄、護樹架、水管、龍頭、噴頭等設施完好。
      (2)供水設施(噴灌等)保護完好。
      (3)園藝設施維修及時(從發現損壞之日起五日內修復完好)。
       
      三、編制綠化管理作業指導書
      與保潔作業一樣,綠化管理也需要編制作業指導書,以此來進行規范化的管理。
       
      四、加強監督檢查
      為了更好對小區綠化工作進行監督檢查,保證小區的綠化能得到更好的管理及保護,讓小區的園林綠化更加優美,給業主營造一個園林式、花園式的生活環境,讓業主生活更加舒適、自然,必須加強監督管理。
       
      (一)做好現場工作記錄
      監督的一個重要手段是員工自查及主管巡查。為使監督工作有記錄可循,物業公司可預先設計標準的記錄表格,供綠化員工工作完畢進行記錄;同時,主管巡查結束后也需將評價登錄于表中。
       
      (二)將監督制度化
      綠化監督的工作不單純是綠化部門的事情。應將涉及的人員及工作程序、處理方式以制度的形式規定下來,如下所示:
      (1)由管理處保安隊長、保潔班長、事務助理經常對小區的各區域進行巡查,發現有植物死亡或損壞一定要及時通知綠化主管,并填寫《綠化監督檢查記錄表》,保證小區的綠化完好率達99%。
      (2)監督綠化工是否按規定對小區的綠化進行施肥、澆灌、殺蟲、修剪等作業,保證小區的綠化不生蟲、不缺肥、不缺水、不亂長等現象。
      (3)如發現小區綠化出現以上不良現象,要立即通知綠化主管進行養護、培植等工作。
      (4)每月由保潔班長定期對小區各區域的綠化進行巡查,并填寫《綠化每月檢查記錄表》。
      (5)如發現有人亂踏花草或破壞植物,一定要進行阻止。從而保證小區的綠化能得到有效的保護,給花草一個良好的生長環境,也給業主一個自然的環境。
      (6)每月由主任助理進行檢查,保證各項工作能更好進行。
       
      曰本人牲交免费视频,亚洲女同,日本videos护士有奶水,国产亚洲欧美日韩一区 网站地图 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>